Chuyên gia kiến trúc chỉ cách nâng tầm giá trị ngôi nhà trước khi bán

Một ngôi nhà có bố cục hài hòa, bên trong lành sẽ, bên ngoài tươi tắn vững chắc sẽ hút khách hơn những ngôi nhà bừa bộn, không được quan tâm coi sóc. Nâng cao nhân tố phong thủy cho ngôi nhà cũng là một cách nâng cao giá trị và giúp ngôi nhà dễ bán hơn.

Phong thủy ngôi nhà bao gồm vị trí, cách cục tổng thể và kiến trúc, nội thất bên trong. nhân tố vị trí là bất biến chẳng thể thay đổi được, nhưng bạn có thể cải tạo vẻ ngoài và các bố trí bên trong để giúp nâng cao giá trị ngôi nhà trước khi bán:

1. Tạo cho ngôi nhà vẻ ngoài tươi sáng, khoáng đãng

Vẻ ngoài ngôi nhà là điều trước tiên người mua sẽ nhìn thấy. Vì chỉ có một cơ hội duy nhất để tạo ấn tượng trước nhất nên mặt ngoài ngôi nhà cũng quan yếu như bên trong. Nếu tường nhà bị bong tróc, cầm trát và sơn lại, đừng để vẻ ngoài cũ kỹ làm giảm đi giá trị của ngôi nhà.

Nếu lớp sơn bên ngoài ngôi nhà đã cũ, rêu mốc, nên sơn lại tất tật bằng màu sắc trung tính, nhẹ nhõm và già. Những màu trung tính thường sẽ cuộn nhiều đối tượng khách hàng hơn là những gam màu quá nổi.

Nếu nhà có vườn, hãy cắt tỉa cây cỏ gọn và trồng thêm một vài khóm hoa, làm mới đồ nội thất ngoài trời để tăng thêm sức quyến rũ. Tuy nhiên nhớ để ý không nên để quá nhiều cây rậm rạp tránh bị rối. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia Phong thủy đương đại, việc bỏ ra một khoản tiền trang hoàng phong cảnh bên ngoài (không quá tốn kém) sẽ giúp căn nhà trở thành giá trị hơn trong mắt người mua.

2. Loại bỏ bớt đồ dùng cũ hỏng, tăng thêm chất liệu thân thiện môi trường

Nhiều gia chủ nghĩ rằng nhà sắp bán thì không cần dọn dẹp các đồ đoàn cũ hỏng ít dùng vì có thể có ích với người chủ mới. Điều này hoàn toàn sai trái. Bạn hãy thu vén hết các đồ cũ hỏng không dùng đến vì chúng nảy các năng lượng khí thụ động. Khi đến xem một ngôi nhà gọn ghẽ, ngăn nắp, đồ dùng còn bền đẹp khách sẽ ưng ý hơn là một núi đồ cũ mới sứ.

Những món đồ dùng thân thiện môi trường và tùng tiệm năng lượng cũng giúp ngôi nhà của bạn quyến rũ hơn đối với người mua. thí dụ như thay bóng đèn compact bằng đèn LED, hay thay mới một đôi món đồ làm từ gốm, mây tre đan...

3. Cải tạo căn bếp

Nhiều người rất tôn trọng khu vực bếp, đặc biệt nếu vị khách đó là nữ giới. Trong đó, cách bố trí bếp, các thiết bị nhà bếp sẽ rất được để ý. nên chi, bạn nên cân nhắc việc đương đại hóa khu vực này để tăng giá trị cho ngôi nhà. Cách làm đơn giản và tốn ít tổn phí nhất là sơn lại tủ bếp, loại bỏ thiết bị cũ hỏng, xếp đặt đồ đạc ngăn nắp, gọn ghẽ. 

4. Cải tạo khu vực phòng tắm

Phòng tắm là một trong những phòng quan yếu nhất, đặc biệt là phòng tắm chính của chủ nhà. Làm mới nó sẽ mang lại giá trị cao hơn cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đã sử dụng phòng tắm nhiều năm mà chưa tu bổ, nên thay thế vòi tắm và bồn rửa với thiết kế hiện đại hơn để căn phòng nhanh chóng bắt kịp các xu hướng mới. Hãy đảm bảo rằng phòng tắm không có thiết bị nào bị hư như vòi rỉ nước, tay nắm cửa rỉ sét...

5. Thêm không gian mở cho ngôi nhà

Không gian mở có tác động rất lớn đến giá trị của ngôi nhà. Những ngôi nhà có mặt tiền hoặc ban công, cửa sổ lớn hơn được bán thành công nhiều hơn. Do đó, nên chũm tạo ra nhiều không gian mở để tối đa hóa giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể thực hành điều này bằng cách mở rộng cửa sổ, ban công, bỏ vách ngăn không cấp thiết, tạo sự liên thông cho những khu vực gần nhau... Nếu có lợi thế về tài chính, bạn có thể nghĩ đến việc tạo thêm một sàn gỗ ngoài trời, mở mang mái hiên...

6. quét dọn, vệ sinh nhà cửa

Một ngôi nhà sạch sẽ đương nhiên sẽ có giá trị cao hơn một ngôi nhà bụi bặm, tồi tàn. Chẳng khách hàng nào muốn xuống tiền nếu họ thấy ngôi nhà mai sau vừa hôi hám vừa bẩn thỉu. Ngôi nhà sạch sẽ tạo cảm giác như nó vẫn còn mới và có giá hơn. Nếu bạn có thời gian, chọn một ngày cuối tuần đầu tư vào việc dọn dẹp nhà cửa từ trên xuống dưới. Nếu không có thời kì, cũng nên thuê dịch vụ thu dọn. 

7. Thuê chuyên gia chụp ảnh

Sau thảy các bước, ngôi nhà của bạn chung cuộc đã sẵn sàng để bán và bạn muốn đưa nó lên các trang rao bán nhà hoặc treo biển phía bên ngoài. Trong thời đại ngày nay, phần lớn quá trình ngần nhà được thực hiện trực tuyến. Người mua có thể sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà của bạn trước khi họ đến trực tiếp. cho nên, một bức ảnh đáng giá hơn cả ngàn lời giới thiệu. Hãy chọn một thợ ảnh chuyên nghiệp giúp bạn chụp các góc khác nhau của ngôi nhà. Những bức ảnh đẹp sẽ giúp ngôi nhà quyến rũ hơn đối với người mua và tăng giá trị của nó lên.

Cách sử dụng đá thạch anh trong phong thủy nhà đất

Thạch anh là một loại đá khá phổ biến trong thiên nhiên và được dùng rộng rãi trong cuộc sống. Ngoài tác dụng cải thiện sức khỏe, hỗ trợ thiền định, thạch anh còn được sử dụng làm đồ trang sức và vật phẩm phong thủy. Trong phong thủy nhà ở, nên sử dụng thạch anh ra sao để loại đá này phát huy hiệu quả?

Thạch anh là một loại khoáng vật, tồn tại dưới hai dạng cấu trúc là cấu trúc Alpha (thấp) và cấu trúc Beta. Đây là một loại đá bán quý, có độ cứng chỉ xếp sau xoàn. Thạch anh được tìm thấy khá nhiều trong thiên nhiên với các màu sắc phong phú nên thường được dùng làm đồ trang sức. 

Thạch anh cũng là thành phần của rất nhiều loại đá, khoáng sản, quặng, trong đó nó là thành phần chính tạo nên một số loại đá như mã não hay onix. Cũng có nhiều loại đá do thạch anh biến chất thành như quartzit, opal hay ngọc bích. Đối với ngành công nghiệp bán dẫn, các tinh thể thạch anh có độ thuần khiết cao trong thiên nhiên là loại cực kỳ đắt và hiếm.

Thời thượng cổ, con người đã biết dùng thạch anh tinh thể để kết nối với hội đồng tâm linh, cuộn tình yêu và sự thịnh vượng. Người xưa tin rằng, khi mang thạch anh bên người sẽ giúp gia tăng sức mạnh ý thức, xua đuổi tà thuật. Thạch anh cũng là loại đá có tác dụng trị liệu như điều hòa các ion, giảm bức xạ, tăng năng lượng cho cơ thể, tăng khả năng thiền định, đặt trong bồn tắm giúp tăng cảm giác thư giãn…

Thời đương đại, nhiều nghiên cứu khoa học cho thấy khi có một năng lượng sóng cơ học tác động vào tinh thể thạch anh, các phân tử thạch anh sẽ động dao với tần số tương đương sóng tác động. Điều này giúp thạch anh có thể chuyển đổi sức ép cơ khí thành năng lượng từ trường và trái lại. Do đó, thạch anh được dùng để chuyển đổi năng lượng trong các thiết bị công nghệ đương đại như máy siêu âm, đồng hồ, micro, máy thu phát radio, chip bộ nhớ trong máy vi tính….

Không chỉ mang năng lượng rất lớn, cấu trúc mạng tinh thể thiên nhiên của thạch anh là cấu trúc chóp trụ lục lăng, là dạng hình khối có khả năng tích tụ năng lượng rất mạnh và nhanh. Chính nên chi, loại đá này giống như một cột thu các năng lượng hăng hái. Phong thủy áp dụng đặc điểm này để dùng thạch anh đặt trong phòng làm việc, nơi ở, giúp tiêu hao các năng lượng xấu, tăng cường sự chuyển hóa năng lượng trong không gian sống, giảm hung, hóa cát.

Đặc biệt, đá thạch anh mang năng lượng dương nên được dùng để xua đuổi tà khí, hóa giải các sát khí. Thạch anh có thể cuốn năng lượng âm nên được dùng trong những không gian sống thiếu ánh sáng, u tối giúp tăng dương khí, thăng bằng năng lượng.

Nhìn chung, đá thạch anh được biết đến nhiều qua tác dụng trị liệu và tương trợ thiền định, kết nối tâm linh. Về mặt phong thủy, thạch anh cũng có nhiều công dụng: chiêu tài, hóa giải sát khí, cân bằng các dòng năng lượng… Do sự đa dạng về chủng loại, màu sắc, nên trong phong thủy thạch anh cũng là một vật phẩm rất dễ dùng.

Mỗi loại đá thạch anh có đặc trưng riêng về màu sắc và khả năng trữ năng lượng, do đó khi sử dụng đá thạch anh trong phong thủy nhà ở cần dùng đúng chủng loại thích hợp từng mục đích cụ thể:

Thạch anh trắng

- Đặc điểm: Thạch anh trắng có màu trắng đục, trắng sữa hoặc trong. Trong dòng tộc thạch anh, thạch anh trắng dược tìm thấy nhiều nhất trong thiên nhiên.

- Tác dụng: Thạch anh trắng có thể điều hòa năng lượng xung quanh, giúp con người giảm găng, tăng khả năng tập trung và kích thích các chức năng hoạt động của não bộ.

- Cách dùng: Đựng các viên thạch anh trắng trong một chiếc bát lớn đặt trên nền nhà vệ sinh giúp hóa giải sát khí và cân bằng năng lượng cho nhà vệ sinh. Thực ra đây chính là một loại vật phẩm phong thủy có tên gọi là “bảo bình thủy”. 

Tinh thể thạch anh trắng có hình lục giác giống như lăng kính thiên nhiên, do đó khi đặt thạch anh trắng ở cửa sổ chúng sẽ giúp phân tán năng lượng dương từ ánh nắng dữ đến khắp căn phòng.

Đặt thạch anh trắng gần tivi, máy tính, lò vi sóng cũng giúp giảm bớt bức xạ phát ra từ các vật dụng này.

Thạch anh vàng

- Đặc điểm: Tinh thể thạch anh vàng được gọi là Citrine, có kích tấc khá nhỏ trong tự nhiên. Trong sản xuất, tinh thể này được xử lý nhiệt dựa trên thạch anh tím để tạo ra màu vàng ở nền nhiệt từ 250-400 độ C.

- Tác dụng: Ngoài làm đồ trang sức, thạch anh vàng có thể tạo sự thăng bằng về xúc cảm. Do có màu vàng nên trong phong thủy loại đá này có thể chiêu tài.

- Cách dùng: Trong phong thủy, thạch anh vàng được gọi là “chiêu tài thạch”, các doanh nghiệp thường đặt ở quầy thu ngân để cuộn vận may tài lộc.

Thạch anh hồng

- Đặc điểm: Thạch anh hồng là một dạng tinh thể có cấu tạo phức tạp và vững bền, có màu hồng nhạt hoặc phớt hồng, trong suốt hoặc hồng đục, được cho là mang năng lượng tích cực cho ái tình và hôn nhân.

- Tác dụng: Ngoài làm đồ trang sức, thạch anh hồng giúp tăng sự tự tin, gắn kết trong ái tình, đặc biệt là khả năng giảm các tia bức xạ.

- Cách dùng: Đặt thạch anh hồng trong phòng ngủ, phía dưới giường nằm để có giấc ngủ ngon hơn. Đặt thạch anh hồng trên bàn làm việc, gần máy tính để giảm các tia bức xạ. Với những người còn độc thân, muốn sớm thành thân, có thể đặt thạch anh hồng ở cung tình duyên hoặc trong phòng ngủ.

Thạch anh tím

- Đặc điểm: Thạch anh tím có màu sắc hút mắt, mang năng lượng dương cực lớn, thuộc nhóm đá quý. Đây cũng là loại thạch anh có giá trị cao nhất trong dòng đá thạch anh phong thủy.

- Tác dụng: Ngoài hỗ trợ thiền định, giúp con người kết nối linh tính, thạch anh tím còn có thể cải thiện sức khỏe, làm tăng mức năng lượng trong cơ thể nhờ khả năng gia tăng bức xạ hồng ngoại ứng.

- Cách dùng: Thạch anh tím được chế tác thành dạng quả cầu hoặc hình lục trụ, đặt tại các góc nhà sẽ giúp cân bằng từ trường, giảm tà khí và tăng lưu thông không khí. Trên bàn làm việc, đặt thất tinh đồ gồm 7 quả cầu thạch anh màu tím giúp ngưng tụ năng lượng, tăng khả năng tụ họp và khả năng lãnh đạo.

Thạch anh đen

- Đặc điểm: Thực chất thạch anh đen chính là biến thể của thạch anh khói đen, chúng có màu đen nhạt hoặc đen bóng, là loại đá cực kỳ quý hiếm.

- Tác dụng: Thạch anh đen có thiết chế ngự được các năng lượng xấu, giúp con người phát triển óc mường tưởng và tư duy logic. Trong phong thủy, thạch anh đen giúp trấn trạch nhà ở.

- Cách dùng: Với những ngôi nhà có cửa chính đối diện đường lớn hoặc nhà ở góc đường hình chữ L, trước cửa nhà có cây to hoặc cột điện, có thể dùng chuông gió làm bằng thạch anh đen hoặc các loại thạch anh khác treo trước cửa để hóa giải sát khí. Đặt thạch anh đen trên bàn làm việc giúp tăng khả năng sáng tạo và tư duy.

Thạch anh tóc

- Đặc điểm: Sự trộn lẫn giữa những sợi (rutile) và các tinh thể rutile hình kim, hình que là cơ chế tác nên thạch anh tóc. ngoại giả, hiệu ứng quang học amiăng khi xúc tiếp với ánh sáng còn giúp thạch anh tóc trông lung linh, ảo huyền hơn.

- Tác dụng: Thạch anh tóc mang nguồn năng lượng dồi dào, vượt trội nhất trong dòng họ thạch anh.

- Cách dùng: Thạch anh tóc có nhiều màu sắc khác nhau, được ứng dụng tương tự như các loại thạch anh thường nhật khác nhưng có năng lượng tốt hơn. Trong phong thủy nhà ở, thạch anh tóc thường được dùng để chiêu tài.

 

Phương án làm mát mẻ nhà mùa hạ mà không cần điều hòa

Nền nhiệt trong những ngày hè luôn duy trì ở mức cao, có thể đạt ngưỡng 38-40 độ C. Nắng nóng gay gắt, kéo dài ảnh hưởng đến sức khỏe con người, đặc biệt là đối với trẻ mỏ và người cao tuổi. Bên cạnh dùng điều hòa, việc phối hợp thêm các cách làm mát nhà mùa nóng dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình vượt qua những tháng hè một cách nhẹ nhàng hơn.

Biến đổi khí hậu tác động không nhỏ đến nền nhiệt ở các nhà nước. Ở nước ta, mùa hè nền nhiệt tăng cao đột biến, có thể lên tới trên 40 độ C, khôn xiết nắng nóng, nóng nực, ảnh hưởng đến sức khỏe và tâm trạng của con người. Vậy làm thế nào để bạn và gia đình đối mặt với tình hình thời tiết hà khắc như hiện thời? sử dụng điều hòa nhiệt độ là một giải pháp được nhiều người chọn lựa nhưng lại khiến hóa đơn tiền điện tăng nhanh hơn cả nhiệt độ ngoài trời. vận dụng một số cách làm mát nhà ngày nóng dưới đây sẽ giúp bạn giảm bớt phần nào sự khó chịu của cái nóng ngày hè mà không nhất quyết phải bật điều hòa 24/24.

Bố trí công năng hợp lý

Chúng ta đều biết, hướng Tây là hướng thẳng thớm tiếp xúc với nắng nóng và bức xạ dữ. do vậy, ngay từ khâu thiết kế, xây dựng, hãy bố trí những khoảng không gian phụ trợ như cầu thang, hố tiêu, nhà vệ sinh, nhà kho… ở phía Tây; các không gian sống và sinh hoạt còn lại được bố trí ở phía Đông để tránh ánh nắng và nhiệt lượng từ màng tang.

Chống nóng cho tường và mái nhà

Tường và mái là những bề mặt che chở cho ngôi nhà, liền phải tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa. Nếu không tính tình kỹ, ngôi nhà dễ bị nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông. bây chừ, có khá nhiều vật liệu chống nóng, giảm nhiệt cho trần nhà mà chúng ta có thể vận dụng như tấm lợp, ngói, bông thủy tinh, rockwool, XPS… Trong quá trình thi công, lắp đặt, nên chừa lại khoảng cách hiệp giữa mái và trần để giảm bớt độ nóng.

Với tường nhà, các kiến trúc sư khuyên nên xây 2 lớp gạch, dùng sơn tường cách nhiệt hoặc xây tường bằng gạch block vì vật liệu này có khả năng cách nhiệt khá tốt.

Thiết kế 2 cửa sổ trong 1 phòng

Người ta thường nghĩ rằng, một phòng chỉ có một cửa sổ là đủ. Tuy nhiên, hiện tại, nhiều gia đình đã dần áp dụng bố trí 2 cửa sổ trong cùng 1 phòng, tạo điều kiện cho luồng gió tự nhiên dễ dàng lưu thông trong nhà. Cách làm này không chỉ giải quyết vấn đề không khí nóng trong phòng mà còn cho phép tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, từ đó hà tiện năng lượng cho làm mát, chiếu sáng.

Lợp mái nhà màu sáng

Chúng ta đều biết rằng, những gam màu tối thường thường tiếp thụ nhiệt tốt hơn. vì thế, nên ưu tiên lựa chọn các loại tôn, ngói có màu sáng khi lợp mái nhà. Nếu đã lỡ lắp loại ngói, tôn tối màu, bạn có thể sơn lại bằng sơn cách nhiệt hay trải tấm cách nhiệt trên mái nhà với tông màu sáng. 

Làm logia thay vì ban công

Nhà phố, nhà liền kề hay chung cư thường có thêm ban công hoặc logia để làm nơi hóng mát, ngắm cảnh hay phơi đồ. Theo các chuyên gia, để tránh nóng, gia chủ nên vận dụng logia vì logia được làm thụt vào trong tường ngoài nhà thay vì nhô ra ngoài trời như ban công, cho phép logia hưởng gầm sàn ở phía tầng trên làm mái che nắng, từ đó giảm tác động trực tiếp của mặt trời lên không gian sống.

Trồng cây xanh cũng là cách làm mát nhà mùa nóng

Cây xanh không những có công dụng trang trí, che mát mà còn là phương pháp làm mát nhà mùa nóng cực kỳ hiệu quả. Cây xanh vốn được ví như chiếc điều hòa mà mẹ tự nhiên tặng thưởng cho loài người. Sự hiện diện của cây xanh trong không gian sống sẽ giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng, mát mẻ và trong sạch. Nếu diện tích nhà rộng rãi, bạn có thể trồng các loài cây to, cây cho bóng mát. Với nhà phố, nhà ống, nhà liền kề, hãy chuyển sang trồng các loài cây nhỏ dạng thân leo hay bố trí các chậu cây nhỏ ở các khu vực hứng chịu nắng như cửa sổ, ban công.

thực hành nguyên tắc đóng cửa vào ban ngày, mở cửa khi trời tối

Nếu muốn làm mát nhà, bạn cần hạn chế không khí nóng từ bên ngoài tràn vào nhà. Trong khi đó, ban ngày là thời khắc nắng nóng nhất, gây ảnh hưởng đến nhiệt độ bên trong nhà. Các khảo sát gần đây cho thấy, khoảng hơn 30% lượng nhiệt trong ánh sáng ác vàng chiếu vào nhà ưng chuẩn lối cửa sổ. Do đó, bạn nên áp dụng triệt để phương pháp đóng kín cửa vào ban ngày. Khi thấy nắng lên, hãy đóng kín cửa sổ, kéo rèm lại để ngăn nắng làm nóng phòng. 

Ban đêm, khi thời tiết mát mẻ, khí trời dịu nhẹ cũng là lúc bạn nên mở tung cánh cửa để đẩy không khí nóng trong nhà ra ngoài, giúp ngôi nhà mau trở lại mát mẻ, dễ chịu hơn.

Dán phim cách nhiệt cho khu vực cửa kính

Phim cách nhiệt là một tấm polyester phối hợp công nghệ men gốm và lọc quang phổ hồng ngoại, công nghệ phóng xạ, công nghệ cắt tia hồng ngoại, được tráng phủ kim loại và có keo dán để dán lên bề mặt bên trong mảng kính, giúp cản trở sự thảo luận nhiệt qua kính, cản tia UV, tia tử ngoại. Khác với các loại giấy dán kính cửa sổ, phim cách nhiệt không chắn tầm nhìn mà còn có thể giữ tới 80% năng lượng thái dương, bảo đảm ngôi nhà thoáng mát hơn trong những ngày nóng.

lựa chọn màu sắc và nguyên liệu nội thất hiệp

Màu sắc là yếu tố đặc biệt quan yếu trong thiết kế nội ngoại thất. Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí đón nhận nhiều nắng gay gắt, nên chọn các gam màu lạnh như xanh ngọc, kem, cốm, trắng… khi sơn tường nhà. Những gam màu này có tác dụng làm giảm hấp thụ nhiệt, giảm cảm giác mỏi mệt, giúp thư giãn tinh thần.

Về chất liệu, nên chú trọng dùng các nguyên liệu tự nhiên như tủ gỗ, granite, sàn gỗ, sofa gỗ...

Hạn chế dùng các thiết bị điện

Tập nếp tắt các thiết bị điện khi không dùng đến. Không chỉ là vấn đề tằn tiện điện mà nhiệt lượng tỏa ra từ các thiết bị này trong quá trình hoạt động sẽ làm tăng thêm vài độ C cho ngôi nhà vốn đã bí bức. Ngoài ra, gia đình bạn cũng nên tập nếp sinh hoạt trong một căn phòng thay vì phân tán khắp các phòng như mọi khi. Bên cạnh đó, cần lên lịch thổi nấu khoa học, hạn chế việc nấu nướng để giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ vì nấu nướng bằng bếp ga, lò nướng, lò vi sóng đều góp phần làm tăng nhiệt độ trong nhà lên.

sử dụng quạt hợp lý

Có thể thấy rằng, quạt là một trong những món đồ gia dụng có mặt ở bất cứ gia đình Việt nào. Có 4 loại quạt tiêu biểu là quạt trần, quạt cây, quạt thông gió, quạt hơi nước. 

• Với quạt trần, vào mùa hè bạn hãy cài đặt quạt quay ngược chiều kim đồng hồ, tạo luồng gió nhẹ để khi đứng dưới cánh quạt, chúng ta sẽ tức khắc cảm nhận được luồng gió lạnh thổi giao hội và không bị loãng khắp phòng.
• Với quạt cây, bạn có thể vận dụng một mẹo nhỏ đơn giản nhưng mang lại hiệu quả cao là để đá lạnh vào trong một chiếc bát và đặt phía trước quạt. Hơi nước mát bốc lên sẽ được quạt thổi khắp phòng, giúp giảm nhiệt căn phòng chóng vánh. Lưu ý, nên để quạt ở khoảng cách hợp lý để tránh gây vướng víu và cảm nhận được luồng gió mát mẻ tuyệt đối.
• Quạt thông gió dù không tạo ra luồng gió mát trực tiếp nhưng lại có thể hút không khí ra bên ngoài, có thể lắp ở mọi phòng trong nhà. Hay lặp một chiếc quạt thông gió ở những phòng thẳng tuột oi bức, bí bách như bếp, nhà vệ sinh để cải thiện không khí trong nhà.
• Quạt phun sương được đánh giá là giải pháp hữu hiệu thay thế cho điều hòa bởi tính di động và khả năng tiện tặn năng lượng. Ngoài tác dụng làm mát, loại quạt này còn làm tăng độ ẩm trong không khí, mang lại cảm giác dễ chịu trong những ngày oi bức.

Dọn dẹp nhà cửa thẳng thớm

Dân gian vẫn có câu: "Nhà sạch thì mát, bát sạch ngon cơm". Giữ nhà ở sạch sẽ chính là giải pháp chống nóng khôn xiết hiệu quả. Bạn cũng nên Dọn dẹp bớt các món đồ không dùng đến để làm thoáng nhà, ngăn hiện tượng điển tích nhiệt.

Thay đệm, ga trải giường

Hè đến, khi tiết trời nóng bức, chúng ta không cần sử dụng tới các loại chăn, ga, đệm quá dày. Hãy dọn bớt chúng và cho vào tủ để phòng ốc được thông thoáng, tránh trữ nhiệt. Nếu vẫn muốn ngủ trên những chiếc đệm êm, hãy lựa chọn loại mỏng và dễ gấp gọn để cất đi khi thức dậy.

Thay ga trải giường luôn cũng giúp bạn cảm thấy dễ chịu, thoải mái hơn vì bụi bẩn tích tụ lâu ngày trên chăn, ga, gối sẽ khiến không khí khó lưu thông.

Thay bóng đèn sợi đốt bằng bóng đèn compact

Cùng với sự phát triển của công nghệ, đèn chiếu sáng đã được áp dụng công nghệ mới nhằm tăng khả năng chiếu sáng trong khi giảm được lượng điện tiêu thụ. Hãy thay thế bóng đèn sợi đốt trong nhà bằng đèn compact vì đèn sợi đốt vừa tốn điện, vừa tỏa ra nhiệt lượng cao. Mặt khác, đèn sợi đốt phát ra ánh sáng vàng, gây cảm giác nóng bức khi nhìn vào. Đèn compact với ánh sáng trắng dịu mắt, có độ tỏa nhiệt không cao nên giúp giảm nóng đáng kể.

 

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội, 361m2, Mặt Tiền 11,2m, 3,5 Tầng, Lô Góc, Giá Rẻ

Chính Chủ Gửi Bán Tòa Nhà Mặt Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, 362m2, MT 11m, 2,5 Tầng, Lô Góc, Giá Rẻ

Ngôi nhà có khổ đất sổ đỏ 370m2, mặt tiền 11m, xây 3 tầng, lô góc đầu hồi, ngõ bên rộng ô tô đi. Nhà hiện đang cho thuê được 220 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn. Phố trước nhà rộng 40m, lề đường rộng 8m, phố đông, kinh doanh mọi loại mặt hàng

Ngôi nhà đã có giấy phép xây dựng cao tầng, Quý Khách mua về chỉ việc xây. Pháp lý minh bạch

Giá bán: Chỉ 67 tỷ - rất rẻ.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ, ban nha mat pho nguyen van cu, chinh chu nho ban nha mat pho nguyen van cu, chinh chu ban nha mat pho nguyen van cu,

Chính Chủ Gửi Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Đổng Chi, Hà Nội, 64m2, MT 4,1m, 3 Tầng, Lô Góc, Giá Rẻ

Cần Bán Nhà Mặt Đường Nguyễn Đổng Chi, Mỹ Đình, 64m2, Mặt Tiền 4,1m, 3,5 Tầng, Lô Góc, Giá Tốt

Nhà có diện tích 64m2, xây 3 tầng, mặt tiền 4m, lô góc đầu hồi, ngõ bên cạnh nhà rộng 5m oto ra vào thoải mái, nhà hiện giờ đang cho thuê khá được giá, đất vuông vắn, không lỗi phong thủy.

Nhà nằm tại vị trí tuyệt vời nhất phố Nguyễn Đổng Chi, đoạn đường to nhất 19m, ko vướng chợ, hè trước nhà 5m. Phố rất tấp lập vì là tuyến đường dân sinh nối liền Đỗ Đức Dục và Hàm Nghi, khoảng giữa phố có chợ dân sinh đông đúc, thuận lợi.

Nhà rất tiện lợi xây cao tầng, cho thuê hoặc để ở đều rất tốt. Kinh doanh, buôn bán mọi loại mặt hàng, đường đông, nhộn nhịp ...

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tay trong ngày

Giá bán: 11,5 tỷ. Có thương thảo cho khách mua đích thực thiện trí

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi, ban nha mat pho nguyen dong chi,

Chính Chủ Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Tiền Trung Hòa, Trung Yên, 104m2, 8,5 Tầng, MT 5,8m, Giá Tốt

Cần Bán Gấp Nhà Mặt Đường Trung Hòa, Trần Duy Hưng, 105m2, 8,5 Tầng, Mặt Tiền 5,8m, Giá Tốt

Nhà có diện tích sổ đỏ 103m2, mặt tiền rộng 5,8m, xây 8,5 tầng khung bê tông cốt thép cực kỳ vững chắc. Nhà trang bị thang máy ngoại nhập loại xịn nhất. Thiết kế thông sàn, 2 tầng trên cùng có thiết kế chia phòng theo mô hình vừa ở, vừa cho thuê hoặc làm văn phòng công ty... 

Căn Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất phố Trung Hòa, đường rộng 30m, vỉa hè trước nhà 5m, thoải mái để xe. Là tuyến đường chính nên mật độ giao thông, người qua lại rất đông. Khu nhiều người Hàn, Nhật nên dân trí cao, bán hàng, buôn bán mọi loại mặt hàng, cả ngày lẫn đêm đều đông đúc, tấp lập ...

Sổ đỏ chính chủ

Giá bán: Rất hợp lý

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn muốn xem: Bán nhà mặt phố Trung Hòa, ban nha mat pho trung hoa cau giay, chinh chu nho ban nha mat pho trung hoa, chinh chu ban nha mat pho trung hoa,

 

Tôi Bán Tòa Nhà Mặt Phố Đỗ Quang, Trần Duy Hưng, 94m2, 4,5 Tầng, Mặt Tiền 7,2m, Giá Tốt

Cần Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Đỗ Quang, Trung Hòa, 94m2, 5 Tầng, Mặt Tiền 7,1m, Giá Đầu Tư

Căn Nhà có diện tích 94m2, mặt tiền rộng 7m, rất đẹp. Căn Nhà xây 5,5 Tầng khung bê tông cốt thép chắc chắn, nhà xây mục đích để ở nên rất chắc chắn. Hiện tại nhà đang thuê rất được giá, hợp đồng thuê dài hạn.

Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất đường Đỗ Quang, phố rộng 12m, hè trước nhà rộng 3m, thoải mái để xe. Khu phố tụ họp rất đông người ngoại quốc sinh sống và làm việc, cốt yếu là người Hàn Quốc, Nhật Bản ... Nên mặt bằng dân trí cực tốt, bán hàng buôn bán cả ngày lẫn đêm rất sầm uất, là một trong những khu vực sầm uất sầm uất nhất quận Cầu Giấy.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày

Giá bán: Chỉ 35 tỷ - Rất hấp dẫn

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Chi tiết hơn tại đây: Bán nhà mặt phố Đỗ Quang, ban nha mat pho do quang, trung hòa,

 

Cần Bán Tòa Nhà Mặt Phố Tràng Thi, Hoàn Kiếm, 77m2, MT 7,2m, 6,5 Tầng, Cầu Thang Máy, Giá Tốt

Cần Bán Tòa Nhà Mặt Đường Tràng Thi, Hoàn Kiếm, 78m2, Mặt Tiền 7m, 6 Tầng, Cầu Thang Máy, Giá Rất Rẻ

Căn Nhà có diện tích 77m2, mặt tiền 7,3m, xây 6 tầng khung bê tông cốt thép vững chắc, nhà trang bị cầu thang máy ngoại nhập loại xịn nhất, Tòa Nhà có tầng thượng rất đẹp, cuối tuần làm BBQ hoặc bar ngoài trời thì khỏi phải bàn. Hiện nhà đang cho thuê được 150 triệu/tháng, hiệp đồng dài hạn, có thể chuyển sang bên mua hoặc lấy nhà nhà trong vòng 1 tháng.

Tòa Nhà nằm tại địa thế đẹp nhất tuyến phố Tràng Thi, phải nói là có 1 không 2. phố rộng 20m, lề đường trước nhà 3m, từ Nhà có thể nhìn ngắm toàn cảnh phố mà không bị nhà nào bưng bít. Tòa Nhà có vị trí đẹp, hiếm thấy nhất ...

Gia chủ cần tiền kinh doanh nên phải bán, mặc dù rất tiếc. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày.

Giá bán: 56 tỷ - Có gia lộc cho khách mua thiện trí.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn quan tâm: Bán nhà mặt phố Tràng Thi, ban nha mat pho trang thi, ban nha mat pho ha noi,

Lối đi nào cho kinh doanh bất động sản hậu Covid-19?

Dù kịch bản nào, năm nay khách sạn cũng chứng kiến suy giảm trầm trọng công suất phòng và chỉ có thể khôi phục hoàn toàn hoạt động năm 2021.

Lý giải nhận định trên, Savills Việt Nam cho biết đa số khách sạn đều ứng dụng chiến lược tạm ngưng một phần hoặc tất thảy hoạt động kinh doanh để cắt giảm hoài, chỉ giữ lại các nhân sự chủ chốt cũng như chuẩn bị kế hoạch hoạt động trở lại.

Những chiến lược này - theo Savills Việt Nam sẽ phần nào bù đắp sự sụt giảm doanh thu trong ngắn hạn. Tuy nhiên, các chủ khách sạn chưa thể định hình hoạt động trong thời gian tới do không nắm chắc thời gian cần có để nguồn cầu khách du lịch quay trở lại mức trước dịch.

Savills cho rằng những tác động kinh tế toàn cầu và diễn biến phức tạp của Covid-19 sẽ khiến việc bình phục hoàn toàn của ngành khách sạn khó diễn ra trong năm 2020. "Việc khôi phục hoàn toàn có thể diễn ra vào năm 2021", đơn vị này dự báo.

Theo Savills, nhu cầu du lịch trong nước - đặc biệt là của nhóm du khách trẻ sẽ đóng vai trò quan yếu trong quá trình phục hồi của ngành khách sạn sắp tới.

Trong khi đó, mỏng của CBRE Việt Nam cho biết, tình hình thị trường khách sạn tại Hà Nội có nhiều tín hiệu khả quan hơn so với TP HCM

Phân khúc khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội sẽ bình phục nhanh hơn khi các doanh nghiệp quốc tế bắt đầu trở lại hoạt động thường ngày. Do khách sạn ở khu vực Đống Đa, Ba Đình luôn là sự tuyển lựa ưu tiên của nhóm khách hàng làm việc tại các doanh nghiệp này.

ngoại giả, khách nội địa và một số lượng nhỏ khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á sẽ đóng vai trò dẫn dắt quá trình bình phục của thị trường khách sạn Hà Nội sau khi dịch được kiểm soát.  

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 8-13% so với 2019. Còn công suất phòng giảm 46-51%. Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 15-20%, công suất phòng giảm 50-55% so với năm ngoái.

Riêng thị trường TP HCM, CBRE Việt Nam dự báo nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 10-15%, công suất phòng giảm 40-45% so với 2019. duyên cớ do nhu cầu du lịch, đặc biệt là du khách từ các thị trường quốc tế đến Việt Nam sẽ phải mất một khoảng thời kì để bình phục.

Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 17-22% so với 2019, công suất phòng cũng ước giảm 44-49%.

rưa rứa, vắng của Tổng cục Du lịch dự định một kịch bản hồi phục chậm cho ngành du lịch khi lượt du khách quốc tế tới Việt Nam trong năm 2020 dự kiến giảm 70% so với năm 2019 nếu dịch được kiểm soát vào tháng 6. Ở kịch bản xấu hơn - dịch được kiểm soát vào tháng 9, lượt khách quốc tế sẽ giảm tới 75%.

"Trong bất kỳ trường hợp nào, năm 2020 sẽ chứng kiến sự sụt giảm chưa có tiền lệ về lượng khách du lịch, dẫn đến việc suy giảm trầm trọng công suất phòng ở thị trường khách sạn", Tổng cục Du lịch cho biết. 

Mục Đích Tại Sao Hội Nhà Giàu Đua Nhau Thu Mua Nhà Đất

Thực tế đã chứng mình rằng, 40 năm qua, giá Bất động sản tăng liên tiếp. Chính do vậy, bỏ tiền vào Bất động sản (BĐS) cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19.

trong nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số tuổi nhưng thị trường mau chóng lấy lại phong thái và tiếp kiến gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tiếp là bởi “truyền thống” tích tụ tài sản của người dân. Tỷ lệ tùng tiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần đông nhà nước khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích tài sản là bất động sản và ăn tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.

CÓ THỂ BẠN MUỐN XEM

• Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm
• Bán nhà mặt phố quận Ba Đình
• Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng
• Bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
• Bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Ông Dương Đức Hiển – Nguyên Giám đốc bộ phận kinh dinh Savills Việt Nam đánh giá: “thực tiễn chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. thành thử, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện thời vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn”.

Cùng ý kiến với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính do vậy, chúng ta có thể thấy, dù hiện giờ dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS lặng thầm mua đất giữ tiền.

Mới đây, vắng phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện thời đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thị thành lớn như Hà Nội và TP HCM.

bàn thảo với chúng tôi, chị Tuyết Minh một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “hiện giờ, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi kiệm ước bất động sản vẫn quyến rũ hơn cả. Tôi cốt QUAN TÂM đến căn hộ chung cư hay đất nền các quận, huyện vùng ven Hà Nội và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm. Theo tôi, đây là những phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời điểm ngày nay, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị dùng, cho thuê và tàng trữ tài sản”.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện giờ, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện giờ không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì kiên cố họ sẽ nhìn thấy dịp trong khó khăn. dù rằng cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo khuynh hướng kiên cố, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

thực tại, trên thị trường hiện thời, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm lớp BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Tuy giao thiệp có chững hơn so với thời khắc trước dịch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở tuổi thị trường khó khăn như giờ.

Cùng quan điểm với ông Khương, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, nhìn ở giác độ hăng hái thì nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời khắc hiện nay, nhà đầu tư cũng dễ dàng trên dưới những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường!. Hay nói như cách của nhà đầu tư đại tài Warren Buffett, khi thị trường sợ hãi thì chính là dịp cho những người biết nắm bắt.

Theo Trí Thức Trẻ